Земельный рынок Украины

Украинская земля признана одной из самых привлекательных в мире. По рейтингу Всемирной торговой организации World Trade Report-2013 Украина имеет огромный потенциал для продажи — 1,2 млн га.
Сегодня Инвесторы отмечают, что готовы вкладывать деньги в развитие сельскохозяйственных угодий, вплоть до оборудования систем орошения, ведь всем хорошо известна «родючесть» украинского чернозема.

Мораторий.

Однако есть проблемы которые отпугивают иностранного инвестора и в первую очередь это действие «моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения». Данный нормативный акт утвердили как временный запрет, действующий до момента формирования рынка земли в Украине.
По задумке авторов документа, мораторий должен бы защитить владельцев земли, переданной гражданам в паевое владение, от несправедливой конкуренции, захватов и проблем в установлении границ участков.
Как любая временная мера, мораторий приобрел характер постоянного документа и сегодня уже 13-й год с момента его введения.
Учитывая темп проведения реформ который набрала Украина начиная с апреля 2015 года, есть повод на этот раз поверить заявлению правительства страны о том, что мораторий после января 2016 года продлевать не будут. Этот факт также подпитывается желанием руководства страны продать убыточные фермерские хозяйства принадлежащие государству.

По материалам сайта m.day.kiev.ua, можно увидеть, что Министерство аграрной политики и промышленности готовится в течение 2015 года выставить на продажу первые 150—170 государственных агро-предприятий. Такие планы во время панельной дискуссии «Growing Ukraine. Разгосударствление» озвучил министр аграрной политики и продовольствия Украины Алексей Павленко. Ориентировочная стоимость первого «агронабора», по его подсчетам, — почти миллиард гривен. В целом, Минагрополитики инициировало разгосударствление более 250 предприятий (в том числе некоторые из тех, которые сейчас включены в перечень запрещенных к приватизации). За все это добро, подсчитал министр, можно получить до 10 миллиардов гривен. По словам Павленко, около 90% гособъектов фактически «доведены до ручки». Так, из 571 предприятия действуют лишь 96, 20% из них — прибыльные (и то преимущественно на бумаге).«

Уже сегодня эксперты наблюдают повышение спроса на продажу земли в Украине, однако пока что в земля скупается по прежнему «серыми» способами, такими как долгосрочная аренда, аренда с правом выкупа и в основном большими земельными банками ввиду понятных рисков и нежелания работать с паевщиками.
Владельцы таких земельных банков активно готовятся к евро интеграции страны, а следовательно и пришедшему капиталу зарубежных инвесторов.

Хочется сделать вывод, что при всех положительных и отрицательных факторах на рынке земли в Украине, битва за ресурсы, в том числе земельные, безусловно стимулирует бизнес проявлять активность на рынке земли даже в условиях неблагоприятной инвестиционной среды.

Компания Sadko Consulting заинтересована в развитии рынка земли в Украине, и в первую очередь привлечению иностранного капитала на приобретение украинской земли. Ведь не для кого не секрет, что в Украине необходимо не только выращивать простые культуры, а и наращивать объемы пищевой промышленности. Это в свою очередь, строительство полноценных фермерских хозяйств со своей инфраструктурой, решение проблем украинских сел, создание рабочих мест, и многое другое.

Специалисты Sadko Consulting помогут фермерским хозяйствам более 3000 га распространить информацию о продаже и продать землю по рыночным ценам.

В том числе будем рады вашим инвестиционным инициативам по повышению эффективности использования земли.

Для получения более детальной информации, консультаций, а также размещения объявлений о продаже земли «сельхоз» назначения все данные компании Sadko Consulting есть в разделах: О НАС и КОНТАКТЫ.